Как выбрать помещение для производства?

Для любого производства требуется соответствующее помещение. Его можно купить или арендовать. У обоих решений есть свои преимущества. Например, чтобы арендовать недвижимость, не нужно тратить крупную сумму денег. Кроме того, вы не будете зависеть от места и сможете в любой момент снять другое помещение. Однако после покупки недвижимого имущества не нужно платить дорогостоящую аренду. В данном случае всю прибыль можно направлять на развитие бизнеса.

К выбору помещения для производства нужно подходить со всей ответственностью. При этом необходимо учитывать следующие критерии:

• месторасположение. Предприятию необходимо доставлять сырье и вывозить готовую продукцию. Именно поэтому помещение должно иметь удобное расположение. Однако производственные мощности следует размещать в промышленной зоне;
• коммуникации. В производственном помещении должны быть электричество, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция. Разумеется, все это можно организовать самостоятельно. Однако потребуется не только много времени, но и денег. Стоит учитывать, что почти все виды производственного оборудования работают от трехфазной сети, используя напряжение в 380 B;
• площадь помещения и высота потолков. Размер объекта зависит от объема оборудования и материальных возможностей бизнесмена;
• безопасность. На объекте должны быть установлены системы видеонаблюдения, контроля доступа, охранной и пожарной сигнализации. Требуются услуги охранной фирмы;
• стоимость. В некоторых случаях этот критерий является определяющим. Прежде чем заключать сделку купли-продажи или аренды, нужно ознакомиться с рыночными ценами или заказать независимую оценку недвижимости.

Как заключить договор купли-продажи или аренды помещения для производства?

Выбирая помещение, нужно проверить юридическую чистоту сделки. Данная процедура состоит из следующих этапов:

• проверка надежности и деловой репутации собственника, а также его права на объект;
• объекта на наличие арестов, обременений и прав третьих лиц;
• наличия полномочий, согласий и одобрений, требуемых для заключения сделки.

После этого можно приступить к изучению договора купли-продажи или аренды. В данном случае целесообразно обратиться к опытному юристу.

Еще информация по теме:

Аренда различных помещений для производства в Москве — с нами выгодно!