Организация любого бизнеса в сфере торговли начинается с выбора подходящего помещения. К данному вопросу нужно подходить со всей ответственностью. Ведь от особенностей и расположения торгового помещения зависит успех и прибыльность компании.
Арендуя помещение, нужно обратить внимание на его расположение внутри здания. Оно не должно находиться в дальнем конце торгового комплекса. Однако не стоит выбирать ближайшее к входу место. Ведь, как правило, первые магазины люди по инерции пропускают.
Средний размер торговых помещений составляет от 40 м². Он является оптимальным для обустройства небольшого магазина с достаточно высокой посещаемостью. Такой размер помещений является наиболее распространенным. Именно поэтому при поиске компактных или просторных площадей могут возникнуть определенные трудности.
При выборе стоит обратить внимание на наличие складских и подсобных помещений, витринных окон, зрительно расширяющих пространство, и высоких потолков. Это отражается на удобстве и привлекательности.
Не меньшее значение имеют особенности самого здания. Современный дизайн, качественная отделка, продуманная навигация, уютная атмосфера, наличие кафе, мест для отдыха — все это привлекает клиентов.
Одним из основных критериев является транспортная доступность. Ведь многие не хотят тратить время на дорогу. В лучшем случае они будут совершать покупки гораздо реже, чем могли бы. Неудачное расположение является неудобным и для сотрудников магазина.
Дополнительным преимуществом является активная реклама торгового комплекса. Она позволит привлечь поток покупателей. Разумеется, реклама повысит стоимость аренды, но в то же время сделает бизнес более доходным.
Заключая договор аренды, в первую очередь нужно проверить юридическую чистоту сделки. Собственник должен представить правоустанавливающие документы на помещение. Таковым может быть договор аренды, разрешающий сдавать место в субаренду. Помещение должно иметь статус нежилого. Если от имени собственника недвижимости выступает его представитель, необходимо проверить доверенность.
В договоре нужно согласовать следующие моменты:
Еще информация по теме:
Выгодные цены на аренду торговых помещений от собственника в Москве
